Comprar Um Imóvel Sem Escritura: Entenda Os Prejuízos E Riscos A Longo Prazo

 

Comprar um imóvel sem escritura pode parecer uma opção tentadora, pois pode ser mais rápido, simples e barato. No entanto, essa decisão pode trazer diversos prejuízos e consequências graves.

A escritura registrada na matricula comprova a propriedade do imóvel. Sem a matrícula, você não terá nenhum respaldo legal sobre a propriedade e pode enfrentar uma série de problemas.

Não adianta ter a escritura do imóvel e não registrar na matricula, ela que irá tornar público que agora você é dono do imóvel. 

Um dos principais prejuízos de comprar um imóvel sem escritura é que você não terá segurança jurídica sobre a transação. Isso significa que você pode ser vítima de golpes, como a venda do mesmo imóvel para mais de uma pessoa, por exemplo. POR ISSO, SEMPRE REGISTRE A ESCRITURA NA MATRICULA.

Além disso, sem a escritura REGISTRADA, você não poderá comprovar a propriedade do imóvel em caso de disputas judiciais ou conflitos com terceiros.

Outra consequência negativa é que você não poderá registrar o imóvel em seu nome. Isso pode trazer dificuldades na hora de obter financiamentos ou créditos, pois os bancos geralmente exigem a apresentação da MATRÍCULA como garantia de propriedade do imóvel.

Além disso, sem a escritura registrada na matricula, você não poderá fazer a transferência da propriedade para outra pessoa. Isso pode ser um problema caso você queira vender o imóvel no futuro. Sem a escritura registrada na matricula, você não poderá comprovar a sua propriedade e a transferência pode ser considerada ilegal, o que pode gerar problemas judiciais e até mesmo a perda do imóvel.

Outro prejuízo que você pode ter ao comprar um imóvel sem escritura é o de ter que lidar com problemas de ordem fiscal e urbanística. Sem a escritura, você não terá como verificar se o imóvel possui todas as licenças e autorizações necessárias para funcionar como uma unidade residencial ou comercial. Além disso, sem a escritura, você não poderá verificar se o imóvel está em conformidade com as leis e normas urbanísticas, o que pode trazer problemas com as autoridades públicas.

Por fim, comprar um imóvel sem escritura pode trazer problemas financeiros a longo prazo. Sem a escritura, você pode estar adquirindo um imóvel que possui dívidas em aberto, como impostos atrasados ou parcelas de financiamentos não quitadas. Isso pode fazer com que você tenha que arcar com essas dívidas no futuro ou até mesmo perder o imóvel para o credor.

Em resumo, comprar um imóvel sem escritura pode parecer vantajoso no curto prazo, mas traz uma série de prejuízos e riscos a longo prazo.

LEMBRE-SE SÓ É DONO QUEM REGISTRA A ESCRITURA NA MATRÍCULA.